『公寓大廈』「惡鄰條款」門檻高 需多數人決議通過才可行
2020-08-23 15:41:19 UTC
其實針對這種所謂的頭痛住戶,雖然有「惡鄰條款」可以強制驅離,但因為門檻高必須多數人開會決定通過,還要給對方三個月改善期限,如果向法院民事執行處申請執行還必須走法律程序,很多住戶嫌麻煩,以這件案子來說保全也表示,對其他住戶來說男子行為沒有造成他們困擾不見得會投下同意票。
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其實針對這種所謂的頭痛住戶,雖然有「惡鄰條款」可以強制驅離,但因為門檻高必須多數人開會決定通過,還要給對方三個月改善期限,如果向法院民事執行處申請執行還必須走法律程序,很多住戶嫌麻煩,以這件案子來說保全也表示,對其他住戶來說男子行為沒有造成他們困擾不見得會投下同意票。
繼續閱讀2020-08-07 23:04:23 UTC
這名毆打鄰居的男子,犯案前,還先在路口,掀翻雞排店的瀝油盤,讓業者無法做生意,後來回到社區又攻擊婦人,不過他隔天酒醒後,送紅包及水果向雞排店業者致歉,坦言自己喝多了,儘管業者願意原諒,不打算追究,但被毆打的婦人心裡已經留下陰影。
繼續閱讀2020-07-26 00:52:36 UTC
新北市一名林先生控訴,樓上鄰居時常發出的噪音,晚上東敲西敲,常常一吵就是一整個晚上,讓他不堪其擾。所以只要樓上一有噪音,他就會報警處理,沒想到,樓上住戶疑似不滿遭到樓下報警檢舉,竟來到林先生家門口按電鈴,最長的一次,一按就是17分鐘,讓他相當困擾。
繼續閱讀2020-03-18 03:24:00 UTC
市面上近來出現一款「震樓神器」,可以規律的發出撞擊噪音聲,可讓鄰居不堪其擾,因此成為有心人士騷擾、報復鄰居的利器,因為震樓神器可以調整震動大小,所以有些民眾誤以為只要製造的噪音沒有超標,環保局測不到超標分貝,就可以躲避法律責任。
繼續閱讀2020-01-30 14:38:04 UTC
囂張竊賊,半夜摸黑到停車場,敲破車窗,偷走財物!就在19號凌晨4點多,新北市一名男子,到新北市蘆洲一處停車場,砸損三輛計程車的車窗,搜刮財物,警方逮到人後,依毀損及竊盜罪,將他移送法辦,提醒開車民眾,為了預防萬一,車內別留置財務讓人有可趁之機。
繼續閱讀2019-11-07 06:48:27 UTC
樓上漏水,屋主不處理怎麼辦!新北蘆洲楊先生住的房子,從7月初開始浴室上的管線就會不斷漏水,甚至還延伸到旁邊臥室,水泥都剝落發霉,只好把床搬到客廳,但當楊先生和樓上屋主反應時,對方卻都不出面處理,對此,律師說若屋主不配合鑑定,走到法院會直接遭到求償。
繼續閱讀2019-11-03 14:31:38 UTC
公寓大廈的住戶規約,有約束到寵物限搭電梯,雖然不合理,但因為是住戶大會通過的,所以必須遵守,但是如果非住戶大會通過,只是管委會的決議,那就不行拘束住戶了。 另外,就算是住戶大會通過,如果認為該決議不合理,仍然是可以向法院申請撤銷或認定該住戶大會決議無效的,不是沒有救濟途徑。
繼續閱讀2019-09-20 16:03:18 UTC
土城一名租客,7月和房東簽約,之後卻發現,房東從3月就沒繳水費,水表將被拆除,租客控訴,告知房東也沒處理,他只好先繳清,事後要向房東算錢,因為房東認為水費6到8月算一次,7月入住,不該收這筆錢,而實際求證房東,他回應沒有不繳錢,雙方各說各話。
繼續閱讀2019-09-14 16:06:09 UTC
台北一名卓先生控訴,鄰居長期發出噪音,不只刻意撞被害人家門,還會大聲怒罵髒話,讓他嚇得有家歸不得,找警方來幫忙,也沒有效果,甚至變本加厲恐嚇,趁著被害人出門,刻意躲在門後發出巨響,放垃圾車的音樂騷擾,離譜行徑長達一年,讓他決定提告,但律師說,若想使用惡鄰條款來勸離他,難度其實很高。
繼續閱讀2019-08-29 11:58:48 UTC
租房子租一半要被拆違建或是夾層,就會讓房客傻眼,這不是當初想租的樣子,可以跟房東解除合約或是減少租金。但是啊,如果聰明的房東,在出租時就在租約寫說,我房子有違建喔,然後違建是送給你用的,被拆了也沒關係,房客就要小心,這種狀況,房客碰到房子被拆違建,就沒輒了。
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