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《公寓大廈》 飼主不滿社區「寵物限搭貨梯」 管委會:可提異議

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公寓大廈的住戶規約,有約束到寵物限搭電梯,雖然不合理,但因為是住戶大會通過的,所以必須遵守,但是如果非住戶大會通過,只是管委會的決議,那就不行拘束住戶了。

另外,就算是住戶大會通過,如果認為該決議不合理,仍然是可以向法院申請撤銷或認定該住戶大會決議無效的,不是沒有救濟途徑。


《TVBS》 飼主不滿社區「寵物限搭貨梯」 管委會:可提異議

感謝記者 周祐萱 / 攝影 尹德鈺 報導

寵物居然不能搭客梯!有一名住戶,收到管委會簡訊,要求家中的狗只能搭貨梯,不能搭一般客梯,但大樓貨梯設置隱密,都是清潔人員搭乘,一般住戶根本不會使用,想帶寵物出門,卻不能走一般途徑,讓她覺得不合理,詢問管委會,只回應可再提出異議。

兩隻小狗綁上繩子,一起搭電梯,要出門遛狗,但沒想到這個行為,卻因此收到管委會簡訊通知。 住戶:「法律上面到底是有哪一條,是可以規範養狗的人,不能帶狗搭電(客)梯。」 大樓發簡訊告知,根據社區寵物管理辦法規範,為了維護環境衛生,以及住戶安寧,寵物請由貨梯進出,不能搭乘客梯和貴賓梯,但住戶搬進來,半年才被通知,更讓她覺得不合理。

住戶:「我不覺得這是,一個合理的要求,(怎麼說),因為狗就是家人,而且牠是我的寵物,要我參加管理委員會(開會),自己再提出異議。」 大樓貨梯設置隱密,想搭乘還得開啟逃生門,一般住戶都不會使用,只有清潔人員才會搭乘,雖然大樓沒有明定,若寵物搭客梯,會有什麼罰則,但對這名住戶來說,寵物也是住戶,卻不能走一般途徑,讓她覺得不受尊重。

律師劉韋廷:「這些規定都是經過住戶大會的同意,那依照公寓大廈管理條例,這樣子的規範是有效的,是否有違反到平等原則,對於寵物的部分有歧視的話,其實也可以向法院提起確認。」 有些社區,會規定寵物在大樓內不能落地,禁止在社區內遛狗,或是大樓公設區域,寵物不能進入,甚至有的大樓,是禁止養寵物的,畢竟大樓的住戶,對寵物的接受度都不同,入住前最好先了解大樓規範,以免事後產生糾紛。

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https://youtu.be/kV2Hx5fY5cw