【民事】升息房東立刻漲租金！ 律師：不能說漲就漲
2022-03-19 14:17:22 UTC
房租或租賃期間都是雙方講好的，不能說改就改，一定要得到對方同意才能改，但如果真的有非漲不可的理由，可以透過民法227-2情事變更原則的適用，向’’法院’’聲請調整，法院判准了，才能夠調整租賃條件，不然任何一方隨便調整，就是違約。
繼續閱讀Category: 不動產/土地/房屋/房仲/借名登記
【房屋】房東欲都更提前解約 租客怒控：未3個月通知
2022-01-04 15:46:19 UTC
年前已經夠忙，卻在這時收到房東提前解約，陳先生就是這位苦主!他在108年和房東打了5年的租賃合約開重機店，在110年12月中收到房東電話通知，要他在2/28提前搬走因為房子要都更，讓陳先生不滿，沒照合約寫的3個月前提前通知，加上沒住滿，應支付全額違約金，但房東卻認為住滿兩年，只需按比例賠償。對此，律師表示，若條約上有寫明就得遵守，但租客可另外議定條件做補償。
繼續閱讀【不動產】房東幫清潔竟誤丟信件 房客：友遺物當垃圾
2021-12-31 02:55:34 UTC
一名女房客在新北中和住了七年，11月舊房東賣屋轉手，但新房東卻和房客發生糾紛，一開始以為是好意協助清潔，沒想到卻誤把紀念信件丟棄，房客說朋友留下的遺物被當垃圾，後來新房東還裝了監視器，朝著房門口拍，讓女房客相當不舒服。
繼續閱讀【租賃】獨家控超商談承租反悔 火鍋店已拆光剩一場空
2021-12-11 15:42:22 UTC
台東有名李小姐投訴，她原本做小火鍋生意，因為有連鎖超商相中她的店面，雙方談好承租合約。合約裡有一項條款，沒準時交屋，要賠償20倍租金，就怕整理來不及，於是她在交屋前，先停業並搬遷拆除。但沒想到，合約送回超商總部 簽約用印，卻被駁回，超商通知不租了，但李小姐的店已經拆光，損失找誰賠？律師建議可依法求償。
繼續閱讀【不動產】玩具店遭求簽「共同經營」 退租討嘸2.2萬押金
2021-10-06 00:29:05 UTC
台北一名先生Kris控訴，去年12月在台北地下街租了一間店面，經營玩具店，起初只有口頭承諾，並沒有簽紙本合約，但直到今年9月，負責人說要簽共同經營合約，他不願意，因此不再續租，他不滿不簽合約，負責人竟然就不付給他2.2萬元的押金，對此，負責人哥哥反駁，一直都有要求簽共同經營合約，是他不願配合，雙方各說各話，已走上司法程序。
繼續閱讀【不動產】椅凳占位違法 為停機車爆肢體衝突3傷
2021-09-06 00:35:39 UTC
上個月底公布部分台北捷運站週邊的停車格要收錢，導致市區搶停車位的情況增多，隔了幾天台北信義區吳興街就發生住戶因為停車糾紛產生口架甚至打起來，律師說公有道路本來就不能用私人物品占用，警方提醒為了停免費的車移動對方車輛物品，如果有任何損壞對方也可以提出民事求償，而這起糾紛造成3人受傷還互告傷害。
繼續閱讀【不動產】疫情苦 星聚點告房東求租金3折敗訴
2021-09-02 12:37:32 UTC
目前台灣疫情趨緩，但是KTV至今還是不能營業，其中，營業12年的星聚點復興館，因為無力負擔每月431萬房租，罕見提起「調整租金」訴訟，對房東提告！業者強調消費者在疫情期間「不可能戴口罩唱歌」，疫情導致營運困難，希望房東同意房租打3折、降為129萬，對此，台北地院判星聚點敗訴。
繼續閱讀【不動產】終究不是每個房東都佛心幼教業停課零收入控遭房東強迫搬遷 還逼簽切結書不搬租金變3倍
2021-06-15 15:57:46 UTC
疫情期間，有許多暖心房東主動降價，卻也有房東疑似擔心房客付不出房租，要求房客提前搬家！一名網友在臉書上PO文，表示自己和室友都在幼教任職，房東疑似擔心他們因為疫情無法上班、沒有收入、付不出房租，竟然藉由漲價、要他們在6月底就搬走，但是明明租約9月才到期，更誇張的是，房東竟然還擅自帶人看房！律師則表示，如果房東提前解約，除了要返還房客兩個月押金、還可能要再賠償一個月的違約金。
繼續閱讀