『房屋漏水』樓上漏水害逼睡客廳！　苦主天花「發霉」怒提告

『立勤小學堂』

房屋漏水很常發生，樓上不願意配合，是不是就沒輒了？除了調解外，應該先找鑑定單位，看看有無辦法鑑定？如果沒辦法鑑定，就只能訴訟了，通常法院會希望雙方找鑑定單位鑑定，如果樓上還是不願意配合，法院就可能直接判決樓上敗訴了，千萬不要以為什麼都不配合就沒事，漏水的樓下，一定會努力想辦法，不會願意，一輩子住漏水屋。

『TVBS』樓上漏水害逼睡客廳！　苦主天花「發霉」怒提告 

感謝記者 吳軒彤 / 攝影 鍾尹倫 李承祐 報導

樓上漏水，屋主不處理怎麼辦！新北蘆洲楊先生住的房子，從7月初開始浴室上的管線就會不斷漏水，甚至還延伸到旁邊臥室，水泥都剝落發霉，只好把床搬到客廳，但當楊先生和樓上屋主反應時，對方卻都不出面處理，對此，律師說若屋主不配合鑑定，走到法院會直接遭到求償。 

掀開浴室隔層，水管滴滴答答，溼氣高到連頂部水泥，都滲出好多顆水珠，一直滴到木頭隔板都溼了。 投訴人：「我的房間都不能再使用，然後我也不能施工，不能請人家來修補，因為我不知道修補完後，他是不是還會再滴水。」

 7月初楊先生浴室漏水，聯繫樓上屋主來看時，沒滴水檢查不出異狀，但到了9月浴室又開始滲漏，範圍擴大到房間，情況愈來愈嚴重，因為房間緊鄰浴室，天花板因水氣大白漆剝落，周圍還長出發霉白斑，無奈只能把床，先搬到臥室睡客廳。 投訴人：「我唯一能做的就是一直等待，等待調解會的那一天到來，等待的時間也許是3、4個禮拜，這段時間我什麼事都不能做。」 24小時開除濕機溼氣還是重，是管線年久失修，還是樓上維護防水沒做好，因為對方簡訊打電話都不回，連調解會也不出面，截稿前也沒做出回應，只好和對方提出民事訴訟。

 律師劉韋廷：「(對方)不願意協助的話，我們會直接認定這不利的結果，歸你來承擔，所以有可能完全沒有鑑定，那這種情況直接判決樓上是敗訴的。」 律師說訴訟前，能先找抓漏單位勘驗，增加談判籌碼，但若要自己請人修，不只可能碰上沒執照的單位，恐怕修完也會破壞整體結構，法院難認定，求償不易，如今楊先生決定，不再忍下去一狀告上法院，要和鄰居對簿公堂。

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