【不動產】房東幫清潔竟誤丟信件　房客：友遺物當垃圾

【TVBS】房東幫清潔竟誤丟信件　房客：友遺物當垃圾

感謝記者洪浚緯採訪報導

一名女房客在新北中和住了七年，11月舊房東賣屋轉手，但新房東卻和房客發生糾紛，一開始以為是好意協助清潔，沒想到卻誤把紀念信件丟棄，房客說朋友留下的遺物被當垃圾，後來新房東還裝了監視器，朝著房門口拍，讓女房客相當不舒服。

打開套房房門，發現外頭新裝監視器，女房客認為隱私被侵犯，因為鏡頭對著她家拍。 租屋房客：「那幾天就是我在這邊，我都覺得就很難睡，我會一直夢到有人進來我房間，然後我就會嚇醒。」 但更讓她驚訝的是，發現房東裝監視器打給朋友，沒想到監視器會錄音。 租屋房客：「(跟朋友)我們一講完，掛完電話大概一分鐘左右，我的新房東就傳訊息跟我說，那個監視器照不進你的房間，如果你覺得不舒服的話我可以移開。」

女房客嚇得報警，請警方幫她查，屋內有無錄影錄音設備，這房子在新北中和，已經租了七年，舊房東轉手賣屋，11月才換新房東，起初公寓四樓邊間，因為漏水有壁癌，房東願意修繕，新房東接手後說要幫忙清潔，卻動了女房客物品，紀念信件被當成垃圾丟棄。  

租屋房客：「其實那個不是一個值錢的東西，就是我朋友給我的一個遺物，就是它我只是覺得很難過，她(新房東)就是只想用錢來賠我。」 新房東說不能怪她，她以為那是垃圾，女房客反駁明明有提醒，別碰她的東西她回來會整理，但房東撂下一句，妳不想租就離開，雖然信件是誤丟，但如果房東隨意進入房客房間，挪動或丟棄物品，可能觸犯侵入住居罪，強制罪和毀損罪，而裝監視器的位置也得注意。

律師劉韋廷：「有可能拍攝到房客，進出這個房間，或者是房客房間內的這種景象，有可能有妨礙秘密的問題。」 律師說違法，可以處三年以下有期徒刑，雖然該房東解釋，她是為了防小偷，加上電源位置限制，才裝在女房客門口，事後也向她致歉拆除監視器，但鏡頭只能照公領域，也就是走廊或大門，才能避免侵犯房客隱私而觸法。
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