【不動產】租屋「公區域」充電喇叭　房東沒收押金逐客

【TVBS】租屋「公區域」充電喇叭　房東沒收押金逐客

記者 周祐萱 林旼叡 / 攝影 楊清波 報導

台北有兩名社會新鮮人，合租一間套房，跟房東同住一戶，只因為在廚房用藍芽喇叭聽音樂順便充電，居然惹怒房東，被下逐客令！房東認為，公共區域的水電瓦斯都包在房租裡，私人物品應該在房間內充電，兩名房客的行為是「竊電」。但租客認為，合約沒有規範什麼電器不能在公共區域使用，之前用快煮鍋卻沒問題，讓他們無法接受，但第一時間已經簽和解書搬離住處。

投訴人謝小姐：「就是在這邊充電。」 在外租房子的謝小姐，指著微波爐旁的插頭，當時想要一邊煮飯，一邊聽音樂把藍芽喇叭，拿到這充電，卻和房東起了糾紛。 投訴人謝小姐：「大概過一二十分鐘吧，房東看到就把我們叫出去，他就滿生氣的說，我們這樣子是竊盜罪(竊電)，然後他已經拍照存證了，然後叫我們趕快搬走。」

謝小姐和另個同學都剛大學畢業，10月15日兩人租了家庭式的其中一間套房，平時房東和兒子也住裡面，還有另一間是租給別的房客，押金付了一個月租金11300，不到一個月卻因為在，公共區域充電被迫解約，謝小姐不滿合約根本沒規範。 投訴人謝小姐：「我自己有帶快煮鍋，然後我們也會在那邊煮飯，什麼洗衣服啊，就是用洗衣機洗衣服之類的，但他們沒有特別說，(公共區)不能用自己的東西充電，然後加上我們那一次(喇叭充電)，我們也是第一次。」 房東找了警察來，謝小姐說當下，因為害怕事情鬧大簽了和解書，但事後認為不合理已經搬出房子，將和房東再到調解委員會處理，而房東截稿前尚未接電話。

律師劉韋廷：「能不能使用公共空間的，插座或他的電，如果假設都沒有這樣的載明，而房客去使用的話，房東很難拿出一些依據或一些要求來拘束這個房客。」 律師表示租屋合約若未明確要求，公共區域哪些能用那些不能用，照理來說都算是房客租賃範圍，也就是插頭理應可用，雙方簽約前最好白紙黑字寫明白，才不會引起不必要的糾紛。

#TVBS

#劉韋廷

#租屋糾紛

https://youtu.be/yGZxVCKrCqQ