【不動產】玩具店遭求簽「共同經營」　退租討嘸2.2萬押金

【TVBS】玩具店遭求簽「共同經營」　退租討嘸2.2萬押金

記者 吳姝叡 周祐萱 / 攝影 連裕閔 報導

台北一名先生Kris控訴，去年12月在台北地下街租了一間店面，經營玩具店，起初只有口頭承諾，並沒有簽紙本合約，但直到今年9月，負責人說要簽共同經營合約，他不願意，因此不再續租，他不滿不簽合約，負責人竟然就不付給他2.2萬元的押金，對此，負責人哥哥反駁，一直都有要求簽共同經營合約，是他不願配合，雙方各說各話，已走上司法程序。

今年9月初一直很積極說，想要簽這份共同經營合約，那我心生起疑，為何有這樣的需求。 Kris去年在台北地下街，租了1.5坪大的店面經營玩具店，但現在又改地方經營，他控訴起初簽約只有口頭合約，並沒有白紙黑字，每個月都用LINE回報付款紀錄，但9月負責人說要簽共同經營合約，kris不願意因此沒再續租，但他不滿為何就此不願償還，2.2萬一個月的押金。 投訴人Kris：「(我說)如果簽約，我們就簽場地租賃契約，那他堅持不要，(他說)我如果不簽這個合約，那我就沒辦法繼續使用。」

kris控訴2.2萬元討不回來，但房東反駁事實並非，9月才要求簽共同經營契約。 他也寫了一張聯合經營契約，他故意大小章蓋不對，然後東西拿到手，可以開門，他才說我回去改(章)，每個月負責人一直要他簽約，他都不簽。   雙方各說各話，已走上司法程序，不過律師說確實，共同經營合約，現在租賃契約中滿常見。

律師劉韋廷：「你承租了我這個店鋪，是有可能獲利賺錢的，那我這個出租人就說，我跟你共同經營，所以你賺錢要分給我，那就叫做共同經營合約，但是反過來如果你虧錢，我出租人有沒有出資，有沒有共同被賠(可能)沒有。」 換句話說共同經營，就是不只付房租，若賺錢也必須給房東一部分，相反的若虧錢，就得看雙方先前怎麼談分擔，共同經營未必對雙方都有利，租賃契約現在常見這項條件，簽約之前記得得先看清楚內容。

#TVBS

#劉韋廷

#共同經營
https://youtu.be/rJfAY0IN6cs