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2025-12-13 17:06:42 UTC
出發前，我一邊開車、一邊看著海與眼前的美景，心裡卻沒有放鬆。因為我知道，在這片風景背後，是一個數百戶的大社區正瀰漫著緊張氣氛：住戶對管委會不信任，擔心議案被不公正處理。身為受託發律師函、也要出席管委會與住戶大會的律師，我坦白說也有壓力，甚至預想過，會不會得在現場和主委、管委會委任的律師正面交鋒。
READ MORE2025-12-13 16:19:16 UTC
汐止這起案子真的是把許多住戶嚇出一身冷汗。原本以為是都更、合建，大家一起把老舊房子換成新家，結果主導的山岳建商跳票、落跑，整個案子由力麒建設接手。但最離譜的是，山岳竟把住戶原本「暫時移轉」出去的土地，直接偷偷過戶給力麒！ 力麒接手後，更是不客氣，直接寄出民事訴狀，指控住戶「無權占有」，要求他們搬走。
READ MORE2025-12-13 02:41:49 UTC
兩名台灣女生到義大利住Airbnb，回國後卻收到平台通知，房東要求清潔費15萬元，理由是要「整間重刷」。當事人覺得被敲竹槓，網友也指出，類似情況不是第一次出現。這種糾紛，其實牽涉兩個關鍵：平台外收費，合不合理？遇到誇張索賠，怎麼自保？ 一、房東要求你用現金轉帳、私下匯款多付清潔費、稅金，通常都不適當，也違反平台精神。所有費用都應在平台上公開、事先約定，否則你後續很難透過平台維權。 二、退房前一定自己拍照、錄影，把房間、浴室、廚房、垃圾、床單等原狀都記錄下來，保留原始檔與拍攝時間，避免被指控有「嚴重弄髒」或「破壞家具」卻沒證據自清。 三、真的收到索賠時，先在平台訊息裡要求房東提出具體證據與修繕明細：哪裡髒、哪裡壞、前後對照照片在哪裡、估價單和發票金額如何計算，而不是一句「要整間重刷」就開口要十幾萬。這些對話全留在平台，就是你的書面證據。 四、認為金額離譜或懷疑被騙，可以直接透過Airbnb檢舉房東濫用索賠機制，要求平台重新審查，並強調自己已提供退房前照片、沒有超出正常使用的情形。 五、如果平台仍一面倒採信房東，尤其是已經從你的信用卡扣款，還可以向發卡銀行提出「爭議款／拒付」，把訂單紀錄、照片、聊天內容、平台處理結果一併送交，由銀行依卡組織規則重新審查這筆交易。 出國玩，不應該變成「回國後才開始的惡夢」。記得所有錢都要在平台上走、退房前一定存證、遇到誇張索賠要勇敢問清楚、必要時求助信用卡爭議款，讓自己不會在國外行程結束後，還被一張莫名其妙的帳單追著跑。
READ MORE2025-12-12 15:50:32 UTC
一早我就到現場，跟一群超有活力的保險業務員聊「夫妻財產」與「繼承」。法條其實不難，難的是：你一落筆，就等於替家裡的情緒按下倒數計時。 最常見的矛盾很殘酷也很日常。財產平均分，有人會說「我照顧爸媽最多，憑什麼跟那個一年見兩次面的分一樣？」但你若差異化分配，另一邊又會怒吼：「我也很努力，為什麼我比較少？」同一個家庭，兩種委屈，永遠都能同時成立。 更麻煩的是，遺囑通常是攤在陽光下的：誰多、誰少，寫得清清楚楚，家人也看得明明白白。這時候，有些長輩會把部分資產透過保單指定受益人，讓某些照顧者得到更即時、也更有彈性的安排；其他子女未必會立刻知道，某種程度反而能降低「現場爆炸」的機率。
READ MORE2025-12-12 02:09:43 UTC
今天新聞畫面很震撼：有人衝到路中拿菜刀連砍車身、還想拉車門；也有人把女駕駛頭髮狂扯，硬要拖出車外。這種「行車糾紛」其實早就不是吵架，是人身安全事件。 法律上，蛇行、逼車、突然急煞、逼人讓道，依法可罰6,000到36,000元，還可能當場禁止駕駛、吊扣牌照6個月。更嚴重的，擋車逼停、持刀威嚇、拉扯攻擊，可能成立強制（最重3年）、恐嚇（最重2年）、傷害（最重5年）、毀損（最重2年）；如果用車把人逼到有「往來危險」的程度，還可能牽涉公共危險相關罪責。
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