『不動產』機車格有權狀 鄰居霸停嗆你又沒停

『立勤小學堂』

車位被佔用，自己付錢卻無法停，是一件很嘔的事，怎麼排除這樣的糾紛，警察一般不介入私人間民事糾紛，因此就有人建議提告竊占罪，但對方非以占有取得所有權的目的佔用車位，法律上難以成罪，雖是如此，但是足以讓警察受理，跟讓對方跑法院，因此，因此就有人建議去告刑事竊佔。

實際上，真正解決問題的方式是去提告民事佔用車位相當於租金的不當得利，以及排除佔有的侵害，只是曠日費時又告要不了多少錢，反而讓一般民眾卻步這樣的解決問題方式。

『三立新聞』機車格有權狀 鄰居霸停嗆你又沒停

感謝記者謝抒珉採訪報導

機車族找車位不容易，但有民眾買房、買車位，卻被鄰居占用。PO出對話：

屋主說：「你停到『我家停車格』。」

鄰居還反問：「你們不是都沒在停嗎？」

「為什麼不能停？」

讓屋主氣得和對方說「沒有借你停」、「而且你也沒打聲招呼」，畢竟車位是買的，還有地契。

民眾：「畢竟是我的停車格啊！租的話OK啊！但是你這樣連過問都沒有，就直接停走了。」

民眾：「如果真的他要租，就照行情價租他。報警應該是沒有用，因為是社區的好像沒用。」

私有空間，公權力難介入。屋主想討回車位，第一招，靠民事訴訟，主張對方侵權，要求返還不當得利，但麻煩的是，屋主得有影片、照片舉證，對方在哪些時間占用車位？

律師劉韋廷：「提起刑事的竊占告訴，因為一提起刑事的竊占告訴，就會到警察局作筆錄，會到地檢署去開庭，所以即便最後可能結果是不起訴，可是就會讓被告的這邊、占用車位的人，覺得非常麻煩，因為要經歷冗長的訴訟程序，就比較不會再繼續占用這個車位。」

律師特別提醒，千萬別幫對方移車，否則造成車損，反而可能被告毀損罪。鎖車也不行，可能犯強制罪。想反制鄰居占車位，溝通無效，只能麻煩點提告。

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#車位佔用

https://youtu.be/cPQ1sd4s3cw