『民事』台中男深夜唱歌擾鄰　遭法院判「強制搬離」

『立勤小學堂』

法律保障買到房子居住的住戶所有權，但如果這住戶影響到其他鄰居太深，導致其他人的住戶所有權被影響到難以居住，法律不得不做出取捨，保護大家的所有權，犧牲這個人的所有權。

但畢竟要犧牲一個人的所有權，一定是要經過很慎重的程序，而且也是不得不的選擇，才能夠犧牲這個人的所有權。

『鏡新聞』台中男深夜唱歌擾鄰　遭法院判「強制搬離」

記者｜賴心怡、陳聖易、賴文忠

台中一名男子去年5月搬入一處社區大樓後，常在深夜大聲播放音樂、或是唱歌，導致左鄰右舍被吵到無法休息，13個月內就檢舉高達43次，不過他卻不改善。最後管委會忍無可忍，開會投票，由於89人中，高達86票都同意男子搬離，於是也向法院提告。法官審理後，判他必須得搬離社區。

台中這處社區一樓店面鐵門深鎖，白天看起來只是一間普通茶行，不過到了深夜，卻搖身一變，成了私人招待所，除了出入複雜外，還有噪音不斷傳出，讓住戶實在不堪其擾。附近住戶：「你半夜一兩點，然後發出蹦蹦蹦的聲音，正常人就覺得會很不舒服。」社區主委（變音處理）：「好像也滿晚的，因為我們有個大群組，就說怎麼會有音樂聲這麼大聲，後來才開始慢慢知道有這些事情發生。」

主委控訴，自從郭姓男子在去年5月搬進社區後，一到深夜，住戶全都飽受噪音所苦，光是13個月，就檢舉43次，但是對方卻依舊不肯改善，最後管委會忍無可忍，才向法院提告，法官審理後，認為男子深夜吵鬧、屢勸不聽，依據《公寓大廈管理條例》，判他必須得搬離社區。

根據了解，管委會開會時共有89人出席，其中86人都同意要郭姓男子搬離，惡鄰條款看似能有效解決糾紛，不過其實還得符合4種狀況。記者賴心怡：「社區大樓住戶積欠管理費，或是有重大違法違規，並且經過勸導後3個月內沒有改善，還得由管委會開會討論表決過半後才能成立，律師也表示門檻其實相當高。」

律師劉韋廷：「其實要能夠動用到《公寓大廈管理條例》第22條的惡鄰條款，在台灣是非常少見的，所以必須經過非常審慎的法律程序，最後再透過法院判決才能夠驅離他。」所幸公權力介入後，判決結果出爐，將還給住戶寧靜家園，未來能夠安穩，睡個好覺。

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