『民事』【合建變奪地？建商一倒，辛苦一輩子的家恐瞬間「不是你的」了！】

【合建變奪地？建商一倒，辛苦一輩子的家恐瞬間「不是你的」了！】
汐止這起案子真的是把許多住戶嚇出一身冷汗。原本以為是都更、合建，大家一起把老舊房子換成新家，結果主導的山岳建商跳票、落跑，整個案子由力麒建設接手。但最離譜的是，山岳竟把住戶原本「暫時移轉」出去的土地，直接偷偷過戶給力麒！
力麒接手後，更是不客氣，直接寄出民事訴狀，指控住戶「無權占有」，要求他們搬走。

住戶住在自己原本的家，卻被告侵占自己的土地。
這是笑話嗎？
不是。
這是最真實、最殘酷的不動產法律地雷。
很多人以為合建、都更是把權利交給專業的建商處理；但法律上，只要你把土地過戶、設定、信託給建商，那塊地就不再是你能控制的資產。
建商若發生財務危機，銀行、債權人根本不會管你有沒有都更協議、什麼分屋分地約，只會直接把土地拿去拍掉、用掉、抵掉。
這不是建商壞，而是法律就是這樣運作：
地在誰名下，誰才是法律上的「主人」。
而最可怕的是——這些程序往往發生在你完全不知道的情況下。
一個不小心，住戶從「合建的主人」變成「法院被告」，一夕之間變成無權占有人，還被要求搬走。
想像看看：
住了幾十年的家，今天突然有人來告訴你：「抱歉，這地是我們的。你現在是在非法佔用。」
這種衝擊，不只是經濟，更是整個人生。
所以，只要是合建、都更、危老、都市更新…
拜託，不要自己硬上。
這類案件牽涉的不是只有建築，而是土地法、民法、信託、擔保、抵押、銀行權利、優先受償順位…
只要一個環節沒想清楚，後果不是延遲，而是「失去」。
土地，是許多人一輩子最重要的財產。
絕對值得在簽名之前，多花一點時間、多問一次專業、多想一層風險。
千萬不要等事情發生後，才驚覺自己簽下的不是合建，而是人生的地雷。

新聞連結：https://youtu.be/pgCZHuA1veg
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