2026-08-07 07:15:43 UTC
根據媒體的報導，在台北大安區巷弄裡，有一家每天只收12位客人的日本料理店。蕭敬騰親自盯設計，燈光、音樂、空間全部自己來，裝潢做了4個月、砸了3000萬。這家店叫「渡邉」，8月18日，5年租約到期。 房東先問他們要不要用9800萬買下店面，被回絕。接著把月租從15萬一路喊到23萬，漲幅逾5成，而周邊同地段的店租行情，其實落在每月10到14萬。看得出來，這個數字是衝著「蕭敬騰」三個字來的。幾輪協商後，7月17日談定：每月20萬，續租3年。結果7月29日簽約前3小時，房東反悔，理由是「有人出更高價」，當天就寄存證信函要他們搬走。 很多人第一個反應是：欺負名人、坐地起價，太過分了。但如果你問「房東漲成這樣合法嗎」，法律的答案可能讓你意外。 營業用店面的租金，法律上沒有天花板。也就是說，房東要從15萬喊到23萬、甚至更高，單就漲租這件事本身，並不違法。當房客的名氣讓房東覺得有利可圖，法律並沒有一條規定禁止他開高價。「因為你是名人所以我漲」，難聽，但不犯法。
继续阅读2026-05-25 15:34:06 UTC
很多租屋族一到租約快到期，就開始擔心：「房東會不會漲價？會不會叫我搬走？」 但你知道嗎，台灣法律其實提供了租客一個很有力的保護機制，關鍵就在「不定期租約」這四個字。 根據民法第451條，租約到期後，如果你繼續住、繼續繳房租，房東也繼續收，沒有明確表示反對，這份租約就會自動從「定期租約」轉成「不定期租約」。 這時候重點來了：根據土地法第100條，不定期租約下的房東，想要收回房子，必須符合法定的特定事由才行，例如：房東要自住、要重建，或者房客有違約情形。光是「我想換租客」或「我想漲租」，並不構成合法趕人的理由。
继续阅读2025-12-13 16:19:16 UTC
汐止這起案子真的是把許多住戶嚇出一身冷汗。原本以為是都更、合建，大家一起把老舊房子換成新家，結果主導的山岳建商跳票、落跑，整個案子由力麒建設接手。但最離譜的是，山岳竟把住戶原本「暫時移轉」出去的土地，直接偷偷過戶給力麒！ 力麒接手後，更是不客氣，直接寄出民事訴狀，指控住戶「無權占有」，要求他們搬走。
继续阅读2025-10-07 16:16:47 UTC
「天啊！窗外有一隻手！拿著手機在拍我！」 那天，女租客一個人在家，突然看到窗戶外伸進一隻手，還在錄影。她嚇得當場大哭報警。 警方到場後確認真有偷拍，但人早就跑了。 她趕緊打給房東求助：「房東，我被偷拍了，能不能裝監視器？」 房東卻說：「這不用啦，妳如果怕就退租。」 女租客急了：「可是我才剛交兩個月押金啊！」 房東冷冷一句：「退租押金只有退一個月，剩下一個月因為你提早退租，不退你。」
继续阅读2025-08-23 14:28:05 UTC
但讓阿傑更火大的，是房東的態度。當他鼓起勇氣提起此事，房東卻冷冷回應：「那是你自己的問題，要搬走可以，但押金不退！」阿傑這才明白，原來每個嚇到搬走的房客，押金全成了房東的黑心收入。 阿傑氣憤難平，跑來問我這個律師：「真的就只能認倒楣嗎？」 我告訴他，法律並不是這樣。租到 #凶宅，房東沒有誠實告知，房客可以解除契約、要求退還押金，甚至連因為搬家造成的費用、心理醫生的治療費用，都能依法請求賠償。如果房東不願意，可以透過調解或直接提小額訴訟，通常只要一次開庭就能有結果，甚至能強制執行，把房東的房子拍賣來還錢。 聽完我的解釋，阿傑氣定神閒下來，決定提告，讓這個黑心房東得到應有的教訓。
继续阅读2024-11-24 09:53:03 UTC
新北市一名女子控訴，自己在土城買了一間830萬的40年老房，沒想到一開始看房時，就發現房子會漏水，不過房仲強調，一切都可以包辦，所以再還沒有驗屋的情況下，就進行交屋，沒想到才過沒幾天康芮颱風來襲，屋子大漏水，認為對方跟當初講的不一樣。
继续阅读2024-08-07 15:52:13 UTC
台北市大安區信義路上，有棟廢棄的老房子，牆壁斑駁、窗戶玻璃碎裂，從外頭還能清楚看到，內部裝潢殘破不堪，不少附近居民、上班族經過， 卻都不曉得這裡其實曾經風光一時。原來這裡過去叫做芝麻酒店，1977年完工，指營業了5年就關門，據了解，後續有租給銀行、KTV營業，不過最後因為失火，歇業荒廢。
继续阅读2024-07-31 15:54:00 UTC
為減輕租屋族負擔，內政部祭出「300億元租金補貼」，但卻被有心人士利用，以偽造文書的方式，簽訂不實租約，來詐領租金補貼，直接觸犯刑法，已經有22案被移送法辦，2件判刑確定，包括詐領的案件，尚待追繳的溢領金額，高達1億多元。
继续阅读2024-07-02 06:44:01 UTC
共有人的噩夢! "畸零地蟑螂"獵地蠶食鯨吞難防 史上最貴畸零地 昔新光2億買1.8坪蓋摩天樓
继续阅读2024-04-15 16:06:56 UTC
位在新北市深坑的豪宅帝品苑，銷售時標榜和台北市指標豪宅帝寶系出同源，交誼廳、健身房、KTV等豪華公設也一應俱全，就算價格高出當地一倍，也很快就完銷。沒想到，公設因為規劃在B1停車場，根本不符規定，建商還丟了2300多萬要管委會"自己蓋"，住戶氣到集體提告！現在代銷公司和建設公司的時任總經理都被法院重判，連宏泰集團創辦人林堉璘的兩名公子，林鴻南和林鴻森，也被列為詐欺共犯，移送檢方偵辦。
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