【公寓大廈糾紛】水表快被拆了！租客控「入住才知水費沒繳」

【立勤小學堂】

房東出租房屋，就水電費如果沒有特別約定，仍由房東繳納，但要向使用者也就是房客收取，現在如果碰到房東收了水電費沒去繳?或是前手房客根本沒給錢讓房東繳，後手房客該怎辦的問題。

建議入住承租的房屋時，要先把房屋現況拍照，還要把水表電表都照相，將來才不會無法舉證何時開始使用水電費，只要非房客入住前的水電費，就請房東自行處理了，房東不處理，也可以算是房東違約，可以不租搬家了，或有人就直接扣掉幫房東繳納的水電費剩下的，再當房東的租金。

【水表快被拆了！租客控「入住才知水費沒繳」】TVBS

感謝記者 周祐萱 / 攝影 尹德鈺 報導

https://youtu.be/4et8wYNb8Fs

土城一名租客，7月和房東簽約，之後卻發現，房東從3月就沒繳水費，水表將被拆除，租客控訴，告知房東也沒處理，他只好先繳清，事後要向房東算錢，因為房東認為水費6到8月算一次，7月入住，不該收這筆錢，而實際求證房東，他回應沒有不繳錢，雙方各說各話。

租客紀小姐：「(水龍頭)它就是這樣，一直滴一直滴。」 紀小姐七月多簽約，隔天發現水龍頭漏水，找水公司處理，才知道3月開始就沒繳水費，水表要被拆了。

投訴人：「水公司就跟我講說，我必須先繳3月份到5月份的水費，把它先繳才不會被拆，因為我住在這裡，我不能沒有水用，你(房東)可以不管，但我不能不管。」 擔心全家沒水用告知房東，房東當下回說沒水用了嗎，紀小姐表示能夠幫忙處理，只是要確認錢繳到什麼時候，但房東卻說不知道，只想知道拆除了沒。 投訴人：「他(房東)意思是我不能扣這筆錢，(哪一筆錢幾月到幾月)，6月6日到8月6日的，這個也不是我應該要付。」 雙方7月11日簽約，但水費6到8月算一次，雖然紀小姐有照平常的水費，付一個月給房東，但房東似乎不能接受，不過實際求證房東，她回應沒有不繳費，是紀小姐自己亂扣錢，雙方各說各話，但律師建議租屋前，可以先這麼做。

劉韋廷律師：「如果假設你有先把，水錶、電表上面的數字，拍下來的話，那這個時候，你可以跟房客主張，這是前面的不算你的。」 水電費網路費，通常兩個月結算，民眾租屋前，可以先拍水表或電錶，證明從入住的度數計算，另外也有網路費第四台等費用，也可以請房東提供，先前繳納證明，雙方自保避免類似糾紛發生。

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