【民事】印尼籍單親媽買中古房 住沒3個月"磁磚破裂"
【立勤小學堂】
買賣房屋，賣方依照民法只有負責到賣房子的時候，房子沒有瑕疵，至於賣了房子後，買方住了，產生漏水或是磁磚破裂，就不在賣方負責範圍，除非買方可以舉證買房子的當下，房子就已經在漏水，磁磚破裂，只是被隱瞞沒被發現而已。
又或者，可以簽署買賣合約的時候，就約定賣方要「保固」這個房子不會漏水或其他瑕疵半年一年的時候，這樣買方買了後出現這些問題，才能跟賣方求償，但多半賣方是不願意簽署這樣的條件的。
【華視新聞】印尼籍單親媽買中古房
住沒3個月"磁磚破裂"
感謝記者黃品瑄採訪報導
印尼籍單親媽媽在新莊買了一間20年中古房，但住不到3個月，地板磁磚就突然破裂！但讓蔡小姐心寒的是，仲介公司說這是熱漲冷縮造成的「天災」，原屋主也不願意負責，實在求償無門，對此，房仲業者回應，房子在交屋當下沒問題，而且地板磁磚也不在保固範圍內，律師也表示，一般來說，賣房的人只要在交屋時確保房子沒有瑕疵，後續就不用負擔法律責任。
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