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Category: 不動產/土地/房屋/房仲/借名登記

『房屋』租屋4天卻變垃圾場?房東要解約 與房客爆衝突

2019-06-06 09:20:38 UTC

台北市出現租屋蟑螂嗎?有民眾拍下公寓旁的店家門口以及樓梯間,都被房客堆滿雜物,才入住不到四天,逼得房東受不了要提前解約,民眾發文說房客還強討違約金,認為根本就是租屋蟑螂,雙方爆發打架衝突,但事後警方到場了解,房客只是因為住房時間太短希望討回租金,沒有強討違約金,雙方也已經達成和解。

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『不動產』屋況說明書未強制檢測 民眾恐步「海砂屋」陷阱

2019-06-03 16:59:52 UTC

從買房子的那一刻,就要小心步入海砂屋陷阱!因為屋況說明書上,只有勾選「是否做過氯離子檢測」,並沒有強制規定要附上檢測報告,讓買家得自行承擔風險。土木技師分析,因為要做檢測得要在梁柱鑽孔取樣,往往屋主不會同意,律師也提醒,要把握交屋後五年! 因為民法規定,過了5年才發現瑕疵,無法提出求償。

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『不動產糾紛』付費私人停車格遭亂停 律師:可要求付費

2019-02-02 08:09:30 UTC

車位常被亂停怎麼辦!新竹一名駕駛,常把車停在別人租的停車格上,車位主人多次張貼告示提醒,但駕駛還是經常去停,車位主人不堪其擾,上網求助。律師表示,車位被霸占,可依法請求不當得利賠償,但如果要告竊佔,因為不是要侵占土地所有權,無法成立。

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【法拍】「法拍蟑螂」占屋討錢 毀屋、設神壇、靈堂奧步多

2019-01-26 15:06:26 UTC

持續追蹤,買法拍屋遇上「法拍蟑螂」糾紛,層出不窮,大多是原屋主不甘願被拍賣,想盡辦法讓房子拍不掉,或是慣犯強索搬家費,常見手法有毀損房子、製造假的租賃契約,甚至設靈堂、神壇,如此一來,讓原本想買屋的民眾,看到這些狀況,感覺不對勁,取消購買念頭。

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【民事】房東快崩潰!出租四年乾淨雅房成「垃圾場」

2018-03-21 11:20:26 UTC

乾淨雅房租給別人竟成噁心房間!新北市永和一名房東出面控訴,兩名男子在四年前租下兩間雅房,養了2隻狗和5隻兔子,退租後房東開門卻看到滿屋垃圾和動物穢物,但這2名房客沒打算清理,只說9千元押金不要了、當清潔費,但房東無奈所有家具都壞、房間變垃圾場,掃一週也掃不完,9千押金根本不夠。

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【民事】「牆壁毛毛的」控房仲未揭露屋況 簽約反悔還挨告

2018-03-10 16:58:10 UTC

一名陳小姐在新北市淡水買了一間300多萬、屋齡超過30年的公寓,帶看房屋時,屋況都很好,但她指控,隔了兩個多禮拜,簽約後再次進門,卻讓她傻眼,不只出現壁癌,天花板上也有漏水修繕的痕跡,當初屋況書卻載明沒有漏水狀況,指控房仲沒有完整揭露屋況。我們求證房仲,澄清屋況書是指「一年內」沒有這個狀況,壁癌也不構成重大瑕疵,認為陳小姐簽約後反悔才是違約。

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【民事】逆轉!東區名人巷遭盜賣 6.5億國賠撤銷

2017-05-14 11:12:58 UTC

史上最高賠償!台北東區3塊地被盜賣,獲得國賠6.5億,案情大逆轉。20年前,民法權威「王澤鑑」的伯父去世後,留下東區名人巷價值4.5億的土地,六名子女沒有馬上辦理繼承,卻被歹徒偽造長子身分證侵吞土地後轉賣,家屬訴請國賠,歷審都敗訴,去年高院更二審改判國賠6.5億,但現在最高法院認為,國賠請求權恐怕已經超過兩年時效,廢棄更二審判決,發回更審。

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《 民事 》 房仲出賣房屋與出賣人委託金額不同,是否仍得出賣房屋?並請求仲介費?

2017-04-20 23:42:10 UTC

A先生因與B先生有債務關係,故A先生將其所有之房屋過戶與B先生,並委託B先生出售該屋,嗣後B先生將房屋委請C仲介商出售,兩造並簽訂系爭委託銷售契約,約定之委託銷售價格為750萬元,而C仲介之買方雖於98年6月13日在買賣議價委託書上以750萬元出價,惟實際僅願出價740萬元,C仲介主張B先生事後同意以740萬元委託銷售該屋,竟於找到買主時反悔不願出售,依系爭委託銷售契約、債務不履行損害賠償法律關係,請求B先生應給付37萬元仲介費

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