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『房屋漏水』樓上漏水害逼睡客廳! 苦主天花「發霉」怒提告

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『立勤小學堂』

房屋漏水很常發生,樓上不願意配合,是不是就沒輒了?除了調解外,應該先找鑑定單位,看看有無辦法鑑定?如果沒辦法鑑定,就只能訴訟了,通常法院會希望雙方找鑑定單位鑑定,如果樓上還是不願意配合,法院就可能直接判決樓上敗訴了,千萬不要以為什麼都不配合就沒事,漏水的樓下,一定會努力想辦法,不會願意,一輩子住漏水屋。

『TVBS』樓上漏水害逼睡客廳! 苦主天花「發霉」怒提告 

感謝記者 吳軒彤 / 攝影 鍾尹倫 李承祐 報導

樓上漏水,屋主不處理怎麼辦!新北蘆洲楊先生住的房子,從7月初開始浴室上的管線就會不斷漏水,甚至還延伸到旁邊臥室,水泥都剝落發霉,只好把床搬到客廳,但當楊先生和樓上屋主反應時,對方卻都不出面處理,對此,律師說若屋主不配合鑑定,走到法院會直接遭到求償。 

掀開浴室隔層,水管滴滴答答,溼氣高到連頂部水泥,都滲出好多顆水珠,一直滴到木頭隔板都溼了。 投訴人:「我的房間都不能再使用,然後我也不能施工,不能請人家來修補,因為我不知道修補完後,他是不是還會再滴水。」

 7月初楊先生浴室漏水,聯繫樓上屋主來看時,沒滴水檢查不出異狀,但到了9月浴室又開始滲漏,範圍擴大到房間,情況愈來愈嚴重,因為房間緊鄰浴室,天花板因水氣大白漆剝落,周圍還長出發霉白斑,無奈只能把床,先搬到臥室睡客廳。 投訴人:「我唯一能做的就是一直等待,等待調解會的那一天到來,等待的時間也許是3、4個禮拜,這段時間我什麼事都不能做。」 24小時開除濕機溼氣還是重,是管線年久失修,還是樓上維護防水沒做好,因為對方簡訊打電話都不回,連調解會也不出面,截稿前也沒做出回應,只好和對方提出民事訴訟。

 律師劉韋廷:「(對方)不願意協助的話,我們會直接認定這不利的結果,歸你來承擔,所以有可能完全沒有鑑定,那這種情況直接判決樓上是敗訴的。」 律師說訴訟前,能先找抓漏單位勘驗,增加談判籌碼,但若要自己請人修,不只可能碰上沒執照的單位,恐怕修完也會破壞整體結構,法院難認定,求償不易,如今楊先生決定,不再忍下去一狀告上法院,要和鄰居對簿公堂。

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https://youtu.be/T3Y9sX539oI