Taipei Headquarter | 桃園所 | Kaosiung | 新竹所 | Xiamen | Manila | Jin Mao PRC Lawyers (Shanghai) |

Category: 公寓大廈糾紛

【公寓大廈】轟!社區大盆栽從天降 3樓高落下

2019-05-18 13:29:27 UTC

真的好恐怖!新北市淡水有個大型社區,從樓上突然掉下來一個,大約一公尺高的大盆栽,店家聽到轟然巨響出來查看,發現這個半個人高的檸檬樹,整個花盆已經碎裂,直呼好險,幸好沒有人經過,原本都沒有人承認是他家的樹,直到警察追問,三樓住戶才改口說,可能是風大吹落的。不過律師提醒,不要以為推給天災就能免責,如果沒做好防護導致傷亡,一樣會有刑責!

READ MORE

【公寓大廈】強震致櫃卡門進不了家 社區逾10戶齊找鎖匠

2019-04-19 15:14:15 UTC

新北市一棟社區,在(昨天)18號地震後,有10幾戶竟然發生家門卡住的窘況!住戶投訴,花了1500元找鎖匠來,才發現原來是櫃子因為地震晃出擋住門,只好破壞櫃子,質疑是否能對建商求償,我們前往社區求證,管委會證實櫃子確實是建商建造的,對此律師說,如果建商一切符合法規建造,住戶恐怕求償無門。

READ MORE

【公寓大廈糾紛】只聞不偷! "聞鞋怪客"出沒公寓

2019-02-24 09:00:53 UTC

新北市板橋出現行為非常怪異的男子!他大半夜跑到公寓樓梯間,不斷翻找住戶鞋櫃裡的鞋子,他不是要偷竊,而是把別人的鞋子一雙雙拿起來聞,而且似乎還很陶醉的樣子,雖然住戶沒有損失財物,但大家現在都很擔心,安全會不會有問題。律師說,怪癖男子這樣的行為,其實已經違法,構成侵入住宅罪!

READ MORE

【公寓大廈糾紛】占用他人車位 車輛受損無法索賠!

2018-06-23 09:15:29 UTC

把車開進私人停車場,佔用到別人的車位,可能吃上侵占或竊佔刑責,如果在停放期間車輛受損,想要索賠實在有難度,就有大樓社區租屋客隨意停車,任意佔用車位,被管理人員勸離時,車子被降下的車道柵欄打中,導致車體受損,車主不滿向大樓開口索賠,但違規佔用車位在先,於法於理都說不過去。

READ MORE

『公寓大廈糾紛』北市違建拆除不配合 未來可強行破門拆除

2017-09-21 01:08:24 UTC

柯文哲上任後,強打拆違建,現在又祭出新招,昨天市政會 議通過「違章建築強制拆除遇阻礙處理作業流程SOP」, 執法人員在違建拆除遇到屋主不配合時或不開門,將可以會 同警察、政風人員,強行破門執行拆除作業,預計10月上 路。 律師:強拆目前是有法源依據,但是否有違憲問題,就要看 有無人要挑戰釋憲了!!

READ MORE

【民事】趕惡鄰門檻高! 僅趕人、免遷戶籍成安全漏洞

2017-05-14 10:54:02 UTC

遇到惡鄰居該怎麼辦?如果是住在公寓大廈,可依照規定連署,得到大多所有權人同意後,再提告強制遷離,但是連署門檻高,非常不容易,過去桃園就有首例,惡鄰居常酒後鬧事,還放火燒家被驅趕成功。有民眾好奇,這有沒有抵觸憲法,律師強調,如果妨害他人就不在保障居住自由的範圍內,但依法驅離的通常是「人」,戶籍可能不用遷離。

READ MORE

【民事】你知道鞋櫃算雜物嗎! 放公寓走廊就開罰

2017-05-14 10:33:57 UTC

樓梯間擺放鞋櫃到底算不算雜物要被開罰呢?去年桃園就有一戶人家因為擺放鞋櫃而被管委會開罰,不過地方法院認為這鞋櫃有貼好牆壁擺放整齊不算雜物,到了高等行政法院卻認為擺在公共空間的私人物品都算是雜物,開罰4萬定讞。事實上 不只樓梯走廊放雜物要罰,亂丟垃圾製造噪音 甚至養寵物防礙公共衛生也可能開罰3千到1萬五千元

READ MORE