【民事】外籍租客「簽約後反悔」 房東控：至今找嘸人、難求償
【立勤小學堂】
很多人以為房東出租房子，房客不租了，房東也沒損失，錯了，房東一天房子空著，沒有租金收入，支出房屋稅地價稅，房屋修繕費用，承擔房子折舊，或甚至房貸支出，這些都是損失。
因此，房東在訂約時會跟房客收取押金，來擔保房客會依照合約租到租期屆滿，如果房客租期屆滿前就提早退租，房東又要開始招租，付費刊登廣告，找人代看，閒置一段時間才能再次將房屋出租，這些都是房東的無形成本，所以才會以房客的押金做擔保，也填補部分的損失。
但佛心的房東，沒拿到租金，就跟房客簽租約，房客沒有解約的成本，就容易看到另一間更適合的房子就解約或不履行合約了，房東可以去法院告房客，要這些押金來沒收，但是除非押金金額很高，否則上法院誰願意花錢又花時間告房客，就變成房東自行承擔損失了，所以還是奉勸房東別這麼佛心，依照合約約定，該收押金就要收，才能確保合約容易履行完畢，減少彼此不必要的困擾。
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【東森新聞】獨家》外籍租客「簽約後反悔」
房東控：至今找嘸人、難求償
感謝記者溫有蓮採訪報導
#租客 #反悔 #損失#劉韋廷律師
租屋時誰都不希望遇上對方反悔的狀況！日前一名房東控訴，遇到一對外籍夫妻，老婆現場看屋後透過LINE完成簽約，雙方很快就約定好交屋日期。不料當天老公一同到場，不滿房子就說不租了，但為了符合租客期待，房東已花了上萬元裝潢，甚至推掉2組客人，現在聯繫不上租客。由於簽約當下沒先向對方收押金，損失慘重。
