「不動產」關鍵畸零地！ 投資客買下 成哄抬高價籌碼
2019-10-09 16:01:12 UTC
其實說到畸零地的爭議，過去已經有好幾起，像是台北東區一間餐廳外的2坪空間，也曾經被開價8百萬元，一度因為價格談不攏，畸零地被賣方掛上廣告出租看板，擋住餐廳的玻璃窗。另外在新竹延平路，過去也曾經有透天厝外的畸零地被立了8根電線桿，讓一樓店家進出受到影響，最主要就是因為這小空間、開價非常高，讓高價哄抬的爭議一再出現。
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『公寓大廈』設計瑕疵？ 共構宅住戶冷氣「室外機」越線
2019-09-13 14:42:54 UTC
一位民眾和北市捷運局承租在大坪林站的共構宅，最近接獲捷運局來函，因為室外冷氣機越界到隔壁鄰居的位置，要求住戶限期改善，但住戶不滿，明明同一棟樓，其他住戶也都越界，卻因為只有他的隔壁房子，產權屬於建商，才會有這種狀況，但若對方要求，還是得乖乖配合，否則恐怕釀成侵權問題。
继续阅读『房屋』租屋4天卻變垃圾場？房東要解約 與房客爆衝突
2019-06-06 09:20:38 UTC
台北市出現租屋蟑螂嗎？有民眾拍下公寓旁的店家門口以及樓梯間，都被房客堆滿雜物，才入住不到四天，逼得房東受不了要提前解約，民眾發文說房客還強討違約金，認為根本就是租屋蟑螂，雙方爆發打架衝突，但事後警方到場了解，房客只是因為住房時間太短希望討回租金，沒有強討違約金，雙方也已經達成和解。
继续阅读『不動產』屋況說明書未強制檢測 民眾恐步「海砂屋」陷阱
2019-06-03 16:59:52 UTC
從買房子的那一刻，就要小心步入海砂屋陷阱！因為屋況說明書上，只有勾選「是否做過氯離子檢測」，並沒有強制規定要附上檢測報告，讓買家得自行承擔風險。土木技師分析，因為要做檢測得要在梁柱鑽孔取樣，往往屋主不會同意，律師也提醒，要把握交屋後五年！ 因為民法規定，過了5年才發現瑕疵，無法提出求償。
继续阅读『不動產糾紛』付費私人停車格遭亂停 律師：可要求付費
2019-02-02 08:09:30 UTC
車位常被亂停怎麼辦！新竹一名駕駛，常把車停在別人租的停車格上，車位主人多次張貼告示提醒，但駕駛還是經常去停，車位主人不堪其擾，上網求助。律師表示，車位被霸占，可依法請求不當得利賠償，但如果要告竊佔，因為不是要侵占土地所有權，無法成立。
继续阅读【法拍】「法拍蟑螂」占屋討錢 毀屋、設神壇、靈堂奧步多
2019-01-26 15:06:26 UTC
持續追蹤，買法拍屋遇上「法拍蟑螂」糾紛，層出不窮，大多是原屋主不甘願被拍賣，想盡辦法讓房子拍不掉，或是慣犯強索搬家費，常見手法有毀損房子、製造假的租賃契約，甚至設靈堂、神壇，如此一來，讓原本想買屋的民眾，看到這些狀況，感覺不對勁，取消購買念頭。
继续阅读【民事】房東快崩潰！出租四年乾淨雅房成「垃圾場」
2018-03-21 11:20:26 UTC
乾淨雅房租給別人竟成噁心房間！新北市永和一名房東出面控訴，兩名男子在四年前租下兩間雅房，養了2隻狗和5隻兔子，退租後房東開門卻看到滿屋垃圾和動物穢物，但這2名房客沒打算清理，只說9千元押金不要了、當清潔費，但房東無奈所有家具都壞、房間變垃圾場，掃一週也掃不完，9千押金根本不夠。
继续阅读【民事】「牆壁毛毛的」控房仲未揭露屋況 簽約反悔還挨告
2018-03-10 16:58:10 UTC
一名陳小姐在新北市淡水買了一間300多萬、屋齡超過30年的公寓，帶看房屋時，屋況都很好，但她指控，隔了兩個多禮拜，簽約後再次進門，卻讓她傻眼，不只出現壁癌，天花板上也有漏水修繕的痕跡，當初屋況書卻載明沒有漏水狀況，指控房仲沒有完整揭露屋況。我們求證房仲，澄清屋況書是指「一年內」沒有這個狀況，壁癌也不構成重大瑕疵，認為陳小姐簽約後反悔才是違約。
继续阅读【民事】逆轉！東區名人巷遭盜賣 6.5億國賠撤銷
2017-05-14 11:12:58 UTC
史上最高賠償！台北東區3塊地被盜賣，獲得國賠6.5億，案情大逆轉。20年前，民法權威「王澤鑑」的伯父去世後，留下東區名人巷價值4.5億的土地，六名子女沒有馬上辦理繼承，卻被歹徒偽造長子身分證侵吞土地後轉賣，家屬訴請國賠，歷審都敗訴，去年高院更二審改判國賠6.5億，但現在最高法院認為，國賠請求權恐怕已經超過兩年時效，廢棄更二審判決，發回更審。
继续阅读《 民事 》 出租房屋，租期屆至 – 出租人如何收回房屋？
2017-04-20 23:46:19 UTC
甲OO（出租人）將其所有房屋出租予乙OO（承租人），並訂立定期租賃契約，惟租期屆至乙OO卻藉故不願返還，除表明想續租外，亦只願付租金，不願返還租賃房屋；但甲OO卻不願再續租，甲OO因而向律師請教，該如何收回房屋？
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